رکورد 15 ساله کمترین عرضه مسکن، متـأثر از دو عامل تعیین کننده وابسته به «وضعیت بازار» و «بیراهه سرمایه‌های ساختمانی»، برای سال 95 ثبت شد . اطلاعات به دست آمده از میزان و نحوه ی سرمایه گذاری ساختمانی در سراسر کشور ، حاکی از آن است که سال 95 عواملی مانند کسادی شدید بازار ساخت و ساز مسکن در دو سال قبل و همچنین  سهل انگاری در تکمیل ساختمان های نیمه کاره نسبت به تقاضا ، باعث سقوط عرضه نوساز به بازار مصرف شد.
به گزارش آهن پرایـس در تحلیل بازار مسکن، کل شهرهای کشور طی سال 1395، فقط 381 هزار و 500 واحد مسکونی تازه ‌ساز از دستاورد اندک سرمایه‌گذاری سازنده‌ها در حوزه تکمیل ساختمان های نیمه کاره ، به بازار ملک عرضه شد که به لحاظ بیشترین رشد منفی در عرضه از سال 1381 تاکنون، بی‌ سابقه بوده است.
 از این سـو ، تنها 6/ 3 درصد نوسازهای عرضه شده، مساحت کمتر از 75 مترمربع داشته‌اند که با این شرایط "گسل بازار مسکن " و شکاف بین عرضه و تقاضای خانه‌های پرفروش، بدترین وضعیت دست‌کم یک دهه اخیر را پیدا کرده و نوسان وارد مرحله خطر شده است.

حجم عرضه واحدهای نوساز متأثر از تکمیل ساختمان‌های نیمه‌کاره در سال گذشته ، 30سقوط درصدی داشت. این ، سومین سال پیاپی است که عرضه نوسازها در بازار مسکن افت دورقمی  داشته است که نتیجه ی آن به شکل « کسری 50 درصدی خانه‌های نوساز » بروز کرده است. مطابق نیازسنجی صورت گرفته از سوی دفتر برنامه‌ریزی و اقتصادمسکن و ارقام درون طرح جامع مسکن، بازار مسکن سالانه به حدود 950 هزار واحد مسکونی جدید نیاز دارد که البته اخیرا با توجه به حجم قابل توجه خانه‌‌های خالی، میزان نیاز سالانه به واحد نوساز، دست کم 700 هزار واحد برآورد شد. برا این اساس ، شاهد آن هستیم که در سال گذشته میزان عرضه مسکن نوساز معادل نصف نیاز بازار بوده است. این شکاف ، به بالاترین حد از سال 1385 به بعد رسیده است به‌طوری که سهم «واحدهای مسکونی نوساز کمتر از 75 مترمربع» از کل آپارتمان‌های تکمیل و عرضه شده به بازار مسکن ، از 14 درصد در سال 85 به 6/ 3درصد در سال 95 رسیده است.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

هن پرایس : در مقاله زیر به بررسی روند قیمت آهن آلات در بازارهای چین ، ترکیه  و اروپا می پردازیم . این آمارها حاکی از آن است که رشد بازارهای  فیوچـرز و افزایش تمایل به خرید ، قیمت میلگرد را در بازار چین بالا برده است. به طوری که قیمت تا 629 دلار هر تن درب کارخانه است که نسبت به روز قبل تا 8  دلار هر تن رشد داشته است.

 میلگرد صادراتی چین نیز 3 دلار بالا رفته 535 دلار هر تن فوب می باشد و صادرکننده ها به دلیل رشد بازار داخلی پیشنهاد نمی دهند و منتظر رشد قیمت بیشتر هستند. البته خریداران میلگرد چین به دنبال 500 تا 510 دلار هر تن فوب هستند.

در نگاهی دیگر به بازار ورق ترکیه می رسیم که قیمت آن روند نزولی را طی میکند. به دلیل خرید کم ، مصرف کننده ها ترجیح می دهند آخر سال موجودی انبارها را بالا نبرند. یکی دیگر از دلایل کاهش خرید ، افت ارزش لیـر ترکیه است . قیمت ورق گرم در بازار داخلی این کشور 550 تا 560 دلار هر تن درب کارخانه می باشد. از سوی دیگر  قیمت ورق سرد نیز در بازار ترکیه 635 تا 660 دلار هر تن درب کارخانه است. تقاضای میلگرد نیز در بازار ترکیه دچار ضعف شده است به طوری که عرضه کنندگان میلگرد همچنان با کمبود تقاضای صادراتی مواجه هستند. قیمت پیشنهادی میلگرد ترکیه 520 تا 530 دلارهر تن فوب است در حالی که خریدارها به دنبال 500 تا 510 دلار هر تن فوب می باشند. مفتول صادراتی ترکیه نیز بازار ساکتی دارد و قیمت 540 تا 550 دلار هر تن فوب و در ثبات است.

طبق آمار به دست آمده قیمت ورق گرم در اروپا با ثبات مواجه شده است. قیمت پایین محصولات وارداتی به اروپا نتوانسته تاثیری در روند قیمت ورق گرم در بازار اروپا بگذارد و قیمت این محصول در بازار جنوب و شمال اروپا ثابت مانده است. قیمت ورق گرم وارداتی به جنوب اروپا را 500 تا 510 یورو سی اف آر اعلام کرده که نسبت به 500 تا 525 یورو در تن هفته پیش کاهش داشته است. قیمت ورق گرم در بازار داخلی اروپا اخیرا 490 تا 520 یورو در تن تحویل درب کارخانه ثابت بود و تغییری نداشت. به عقیده برخی فعالان در بازار ، افت قیمت ورق گرم در بازار وارداتی به میزانی نبوده که بتواند تاثیری در قیمتهای بازار داخلی اروپا داشته باشد.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

صادرات فولاد در نیمه نخست سال جاری بیش از 3 میلیون و 516 هزار تن فولاد میانی بوده که این میزان در مقایسه با سال گذشته با 76 درصد رشد همراه بوده است.
به گزارش اهن پرایس در تحلیل بازار فولاد، براساس بررسی های انجام شده بر روی میزان صادرات فولاد، به این مهم دست یافتیم که تولیدکنندگان فولاد در سال گذشته 1 میلیون و 999 هزار تن فولاد میانی صادر کرده بوده اند این در حالی است که این میزان در سال جاری به بیش از 3.5 میلیون تن رسیده است.
از این میزان صادرات، سهم بیلت و بلوم 789 هزار تن بوده است و 1 میلیون و 727 هزار تن هم سهم اسلب می باشد. میزان رشد صادرات اسلب 18 درصد و بیلت و بلوم 28 درصد گزارش شده است. 
 در مدت یاد شده، فولاد سازان 690 هزار تن از محصولات فولادی را هم صادر کردند که این میزان در مقایسه با سال گذشته کمتر بوده است، که این میزان 1 میلیون و 296 هزار تن در سال جاری می باشد که با کاهش 47 درصدی مواجه شده است.
میزان صادرات برای اهن اسفنجی در نیمه نخست سال جاری 476 هزار تن می باشد که در مقایسه با سال گذشته 7 درصد افزایش داشته است. 
میزان واردات فولاد میانی در نیمه نخست سال جاری 26 هزار تن بوده که در مقایسه با سال گذشته کاهش داشته است. این میزان در سال گذشته 150 هزار تن بوده است. همچنین واردات  محصولات فولادی سال گذشته یک میلیون و 806 هزار تن بوده که این میزان در سال جاری به یک میلیون و 206 هزار تن رسید.
طبق همین گزارش کشور ما در حوزه واردات فولاد میانی 83 درصد و محصولات فولادی 23 درشد با کاهش مواجه شده ایم.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

طبق آمار بدست آمده از نوسانات بازار آهن، در روز گذشته قیمت ها با تغییراتی مواجه شد.

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، در روز سه شنبه 30 آبان ماهقیمت پروفیل در برخی ضخامت ها با کاهش نسبی همراه شد. نرخ پروفیل بطور میانگین در روز گذشته کاهش 10 تومانی داشت. قیمت میلگرد هم دیروز روند کاهشی به خود گرفت و در اکثر کارخانه ها شاهد کاهش قیمت ها بودیم. برخی از کارخانه ها از قبیل ذوب آهن، کویر کاشان و پرشین قیمت های خود را ثابت اعلام کردند اما دیگر کارخانه ها قیمت هایشان حدود 50 تومان کاهش یافت. ناودانی ها روز آرامی را پشت سر گذاشتند و قیمت آن ها ثابت اعلام شد. برخی از کارخانه های نبشی از قبیل اسپیرال و زنجان با افزایش 20 تا 40 تومانی مواجه شدند این در حالی است که دیگر کارخانه ها هیچ نوسانی در قیمت هایشان نداشته و در حالت ثبات به سر می بردند.

در شرایطی که برخی کارشناسان عقیده داشتند قیمت تیرآهن ثابت خواهد ماند، اما قیمت این مقطع با کاهش 2 تا 5 هزار تومانی مواجه شد. این در حالی است که قیمت تیرآهن در روز های گذشته ثابت بوده است و دیروز با کاهش نسبی تکانی به خود داد.

ورق ها دیروز با نوساناتی مواجه شدند. قیمت ورق در برخی ضخامت ها با افزایش مواجه شد. قیمت ورق گالوانیزه در اکثر کارخانه ثابت بود. ورق روغنی در بعضی ابعاد افزایش داشته است.

با توجه به آمار بدست آمده، به این مهم دست می یابیم که مورخ 30/8/96  قیمت ها در اکثر مقاطع با نوساناتی همراه بوده است که در روزهای آتی باید مورد بررسی قرار گیرد.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

ایران جزء کشورهای زلزله خیز است که شاهد زمین لرزه های مرگباری مانند طبس ، منجیل و بم بوده است. این زمین ‌لرزه‌ ها خسارت های جانی و مالی زبادی برجای گذاشتند به طوری که هنوز هم نشانه‌های از ان در  شهر دیده میشود..

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن،یکی از مهمترین علل افزایش میزان خسارت در زمان وقوع حوادث طبیعی به ویژه زلزله ، ساخت و سازهای غیرقانونی و نا ایمن و همچنین ساختمان های فرسوده است. برطبق آمار در 15 سال گذشته 17 زلزله با گستره ی بیش از 5.5 ریشتر در کشور رخ داده است که این امر نشان می دهد به طور میانگین در هر سال بیش از یک زلزله در کشور رخ میدهد.

مهدی روانشادنیا ، مدیر گروه مدیریت ساخت حمل و نقل دانشگاه علوم و تحقیقات در مورد این موضوع اینگونه بیان کرد : از سال   1369به بعد و بعد از زلزله رودبار- منجیل، توجه جدی به نوشتن مقررات ملی ساختمان شد و به همین منظور"آیین‌نامه 2800 " مختص به طراحی ساختمان‌ها برای مقاومت در برابر زلزله  تدوین شد.

وی ادامه داد: اقداماتی که در30 سال گذشته انجام شده ، حاکی از آن است  که از لحاظ دانش مهندسی ارتقای خوبی یافته‌ایم. اما مشکلی که با آن روبه رو هستیم و  تاب‌آوری ساختمان‌ها را تحت تاثیر قرار داده ، اجرای این قوانین و مقررات است. متاسفانه با وجود 22 مبحث مقررات ملی ساختمان‌ها واصلاحات و ویرایشات انجام شده اما بخش چشمگیری از مقررات به خصوص در حاشیه شهرها اجرایی نمی‌شود .

وجود 19 میلیون بد مسکن در کشور

مهدی روانشادنیا  ضمن اشاره به اینکه دربخش زیادی از ساخت‌ و سازهایی که در کشور انجام می‌شود، ازضوابط و مقررات شهرسازی و مقررات ملی ساختمان در حوزه فنی تبعیت نمی‌شود، گفت : در استان تهران و در شهرهای مختلف این استان ، حاشیه‌نشین‌ها و بدمسکن‌ها تنها با اخذ پروانه ساختمانی و متخصص ساخت وساز وعدم نظارت سازمان نظام مهندسی، ساخت و سازها را انجام می‌دهند که این موضوع مهم ‌ترین چالش ساخت و سازهای امروز کشور است که در نهایت شاهد حدود 19 میلیون بدمسکن ، اعم از بافت‌های فرسوده ، سکونتگاه‌های غیررسمی و حاشیه‌نشین‌هایی که مشمول خدمات مهندسی نمی‌شوند، هستیم.

وی افزود : از حدود 25 میلیون واحد مسکونی که در کشور در حال بهره‌برداری است، حداقل 5 میلیون این واحدها نیاز به مقاوم سازی در برابر زلزله دارند . این مقاوم‌سازی می‌تواند شامل ساخت بهینه و نوسازی باشد که باید ابتدا اولویت‌بندی شود تا با وجود منابع محدود ، مشخص شود که اقدامات از کجا آغاز شود.

وی همچنین ، ترویج مقررات ملی ساختمان، تدوین مقررات و نظارت عالیه را از وظایف وزارت راه و شهرسازی دانست و گفت: از جمله وظایف شهرداری تضمین اجرایی این قوانین و کنترل ساختمان‌ها نیز است و تعامل میان سازمان‌های مربوطه می‌تواند اتفاق رو به رشدی در حوزه ساختمان را رقم زند.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.