خبـر گرانی 30 درصدی مسکن ، واکنـش رئیس اتحادیه کشـوری مشاوران املاک را در پی داشت.

به گزارش آهن پرایـس در تحلیل بازار مسکن؛ حسام عقبایـی با رد این شایعه اینگـونه بیان کرد :  بازار مسکن ظرفیت افزایش بیش از 10 درصدی قیمت را ندارد.

وی بر این نکته تاکید کرد : افزایش 5 تا 10 درصدی قیمت‌ها در بازار مسکن هر سال با توجه به نرخ تورم صورت می‌گیرد. امسال در‌‌ همان نیمه نخست سال، افزایش 10 درصدی قیمت در شهرهای بزرگ صورت گرفت و تا پایان سال جهش قیمتی نخواهیم داشت.

عقبایـی همچنین در ادامه صحبت‌های خود در خصوص خروج از رکود بازار مسکن اینطور توضیح داد : در دوران پیش رونـق قرار داریم و بازار ساخت و ساز مسکن قرار است دوباره با سرمایه گذاری ‌های جدید رونق پیدا کند. چند سالی می‌شود که هیچ تحرکی در بازار مسکن به وجود نیامده است ؛ از این سو خروج از رکود به زمان بیشتری نیاز دارد. عقبایی در پایان به تأثیر تحرک بازار مسکن بر دیگر بخش ها اشاره کرد :  تا سال 97 قیمت‌ها در بازار مسکن واقعی می‌شود و این روند می تواند علاوه بر بازار مسکن ، بر دیگر بخش های بازار نیز تأثیر گذار باشد. 

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار فولاد؛ در اولین هفته از ماه آذر شمش روند آرامی را پشت سر گذاشت. این در حالی است که میزان معاملات با کاهش مواجه شده بود و این رکود در بازار مقاطع باعث سکوت در بازار شمش شد. اگرچه در این هفته محدودیت قراضه هم وجود داشت اما آهن اسفنجی به دلیل کاهش تولید شمش تقریبا توانست جواب گوی تقاضا باشد. در این هفته انتظار می رفت با ادامه این شرایط عرضه شمش کاهش یابد البته حتما با افزایش قیمت همراه نباشد زیرا تقاضای مقاطع پایین است.

در اواخر آبان ماه بازار مقاطع با رکود مواجه شد و در حال حاضر دلیل مهمی برای تغییر آن در هفته جاری وجود ندارد. این در حالیست که در اواخر آبان خبر نابودی داعش منتشر شد. با اتمام این جنگ ها در عراق و سوریه احتمال افزایش صادرات ایران به این کشور ها می باشد. صادرات در کشور باید مورد توجه بیشتری قرار گیرد و تمرکز بیشتری بر روی آن باشد. البته باتوجه به پراکندگی قوانین و استفده از سیاست های محافظه کارانه در صادرات، اصرار برای کاهش تورم بدون در نظر گرفتن عواقب ان، استفاده از سیاست سوبسید دادن به واردات با حفظ نرخ ارز موجود، مشکلاتی در پیش خواهد داشت که حتی اثرات این زیان تا یک دهه قابل جبران نباشد.

در حال حاضر انتظار نمی رود تا بازار مقاطع به شرایط مطلوب دست یابد زیرا ظرفیت های نصب شده بسیار بیشتر از میزان تقاضا می باشد. در شرایط فعلی میزان بهره وری زیر 50 درصد می باشد این در حالیست که کارخانه های جدید در دست ساخت می باشد، این قابلیت ها با قوانینی که در حال حاضر وجود دارد تطبیق نمی کند. دولت برای خروج از این شرایط وخیم باید در بخش فولاد نرخ ترجیحی صادراتی قرار دهد زیرا در این حوزه هیچ وابستگی به خارج ندارد.

هم اکنون با توجه به تعطیلات موجود در بازار مقاطع، هیچ جهشی در این بازار مشاهده نمی شود و این روند در هفته آینده هم ادامه خواهد داشت. با توجه به زلزله های به وقوع پیوسته در کرمانشاه و کرمان، بازار حالت سکوت به خود گرفته است که همین امر باعث شده تا رکود در بقیه مقاطع هم رسوخ کند که نتیجه آن کاهش تولید شمش و جمع آوری قراضه می باشد. در هفته آینده بازار باید تاوان سکوت خود را پرد اخت نماید مخصوصا که در فصل آخر سال دوره مصرف مانده اعتبارات عمرانی است و امسال تقریبا این میزان به صفر رسیده است.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، قیمت آهن آلات در بازار داخلی کشور همچنان روندی ثابت را طی می کند. این در شرایطی است که میزان معاملات در روز پنجشنبه هفته گذشته با کاهش مواجه شد که این کاهش معاملات در هفته گذشته را باید مورد بررسی قرار داد. با نگاهی جامع به تعداد معاملات و قیمت آهن آلات به این مهم دست می یابیم که هفته گذشته برای بازار فولاد خوب سپری نشده است و در برخی مقاطع کاهش قیمت را شاهد بوده ایم همچنین در هفته ای که پشت سر گذاشتیم تعداد معاملات صورت گرفته بسیار محدود بوده است که همه این موارد دست به دست هم داده اند تا هفته نامطلوبی را برای بازار فولاد بسازند.
هر ساله در اواخر پاییز و شروع فصل زمستان کاهش قیمت آهن آلات مشاهده می شود که به دنبال آن افت معاملات را نیز به همراه دارد، اما در سال جاری این روند کمی متفاوت تر بوده است. در این شرایط به تدریج افت بازار و ادامه همین روند در اهن آلات را شاهد خواهیم بود و می توان گفت بازار در روز های نامطلوبی قرار دارد. ثبات قیمت شمش و همچنین ادامه روند کاهش قیمت آهن آلات و افت میزان تقاضا موجب شده تا بازار آهن آلات روز های سختی را سپری کند. این در شرایطی است که با بررسی آمار صادرات آهن آلات کشور به این مهم دست یافتیم که در سال جاری میزان صادرات کشور در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است که این امر باعث امیدواری در بازار می شود. 
با وجود این شرایط همچنان در این بازار کمبود هایی وجود دارد. زیرا رشد صادرات در بازار داخلی کشور نتوانسته مفید واقع شود اکثر صادرات مربوط به محصولات فولادی مانند شمش بوده است. ادامه این روند در کنار عوامل دیگری مانند رشد تولید این محصولات موجب شده تا معضلاتی در بازار بوجود آید. همچنین مشکلات دیگری از قبیل افزایش دمای هوا باعث شده تا محدودیتی در اعلام قیمت آهن آلات بوجود آید.
باتوجه به وجود سه روز تعطیلی در آخر هفته جاری، می توان گفت که یک هفته نیمه تعطیل می باشد که باعث افزایش مشکلات بازار می شود. با وجود این شرایط افزایش تقاضا در چهارروز ابتدایی هفته می تواند از این مشکلات کاسته و امید به افزایش تقاضا را بالا برد که این امر باعث بهتر شدن شرایط بازار و قیمت آهن الات خواهد شد.
همچنین تا چند روز آتی عملیات آواربرداری در کرمانشاه به پایان می رسد که پس از آن شاهد وارد شدن محموله های آهن آلات به این منطقه خواهیم بود که می تواند باعث تغییر روند بازار شود. اگرچه نمی توان گفت که این تغییرات در این هفته اتفاق خواهد افتاد اما بعضی از نشانه ها باعث تغییر روند بازار می شود.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن؛ طی آبان ‌ماه سال جاری  بازار آپارتمان‌های میانسال در میان متقاضیان گرمتر شده و در نتیجه معاملات آپارتمان‌های نوساز پنج واحد درصد نسبت به آبان ماه سال گذشته کاهش یافته است. 
طبق تازه ‌ترین گزارش بانک مرکزی ، این کاهش سهم در آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت به 47/2 درصد رسیده است. این درصد کاهش فروش نوسازها در بازار مسکن، از اسفند سال گذشته آغاز شد و تقریبا بدون وقفه ادامه پیدا کرد به طوری که در تمام ماه‌ های سپری شده از سال جاری ، سهم معاملات آپارتمان‌های نوساز نسبت به آبان ماه سال گذشته کاهش یافته است.

نکته قابل توجه این است که بخش زیادی از جهش تقاضای نوسازها به آپارتمان‌های میانسال ، عمدتا مربوط به خانه اولی‌ها است. بررسی آمارها نشان دهنده ی آن است که حدود یک ‌پنجم معاملات مسکن در ماه گذشته متعلق به آپارتمان‌های 5 تا 10 سال ساخت است و این در حالی است که یک ‌سوم ازاین معاملات ، به آپارتمان‌هایی با ‌متراژ 60 تا 80 مترمربعی تعلق دارد که عمده ی آنها مسکن اولی‌ها هستند.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.

به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار آهن، با نگاهی جامع به نوسانات قیمتی پروفیل ها در هفته گذشته، به این مهم دست یافتیم که این محصول فولادی در سایز 2/5 و 3  نوسان چشمگیری را تجربه نکرده است و می توان گفت هفته نسبتا آرامی را پشت سرگذاشته است. اگرچه در برخی کارخانه ها شاهد نوسانات کمی بوده ایم اما در مجموع نمی توان گفت که قیمت پروفیل نوسان زیادی داشته است.

با  بررسی قیمت برخی از کارخانه های پروفیل سازی، نتایجی از نوسانات آن ها بدست آوردیم که به این شرح می باشد.

کارخانه پروفیل سازی تهران شرق در روزهای ابتدایی هفته گذشته قیمت خود را ثابت اعلام کرد اما این ثبات قیمت تا روز سه شنبه ادامه داشت ور روز چهارشنبه قیمت را با 20 توامن افزایش اعلام کرد اما این افزایش قیمت پایدار نبود و دوباره در روز پنجشنبه با کاهش 40 تومانی مواجه گردید. برخلاف کارخانه تهران شرق، پروفیل سازی صدرا اول هفته پر نوسانی را پشت سر گذاشت. از کاهش 20 تومانی در روز شنبه و افزایش 20 تومانی در روزیکشنبه تا کاهش 30 تومانی در روز سه شنبه این نوسانات قابل مشاهده است. اما بلاخره این نوسانات به اتمام رسید و روز چهارشنبه و پنجشنبه قیمت های این کارخانه ثابت اعلام شد. یکی دیگر از کارخانه های پروفیل سازی که مورد بررسی قرار گرفته است، کارخانه جهان می باشد. این کارخانه دچار نوسانات زیادی نبوده و از اول هفته قیمت را ثابت اعلام کرد. اگرچه در روز یکشنبه قیمت ها را 10 تومان کاهش داد اما تا پایان هفته در ثبات به سر می برد و در حالت کلی نمی توان گفت که نوسانات زیادی داشته است. قیمت پروفیل صابری هم در اوایل هفته ثابت بود و فقط در روز سه شنبه کاهش 40 تومانی را تجربه کرده  و در نهایت تا پایان هفته ثابت بوده است.

با بررسی قیمت ها به جو آرام بازار پی می بریم. با توجه به این شرایط آرام بازار می توان گفت که هفته پیش رو هم نوسانات زیادی نخواهد داشت. اما در هر حال برای نمی توان جو بازار را پیش بینی کرد و باید منتظر اعلام قیمت ها از سوی کارخانه ها ماند.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید.