با آغاز هفته جاری، بازار آهن آلات تحت تأثیر شوک قطعی برق به صنایع فولادی و سیمانی، با افزایش قیمت‌ها همراه بود. این افزایش قیمت‌ها در شرایطی رخ داد که سیگنال‌های مثبت سیاسی و کاهش قیمت دلار نیز به بازار نفوذ کرده بودند. تیرآهن و میلگرد به عنوان محصولات اصلی، بیشترین نوسانات قیمتی را تجربه کردند...
آهن پرایس: از ابتدای هفته برخلاف رکود معاملات، سیگنال‌های مثبت سیاسی و عقب‌نشینی قیمت دلار، قیمت روز آهن آلات روندی افزایشی در پیش گرفتند که عمده‌ترین دلیل آن شوک قطعی برق به صنایع فولادی و سیمانی و سایر صنایع بود.
به گزارش آهن پرایس کلیه آهن آلات از پایان هفته گذشته در مسیر افزایش قرار گرفتند اما از روز شنبه نوسانات بیشتری در بازار آهن و به ویژه در قیمت محصولات اصلی مشاهده شد. طبق آمار قیمت تیرآهن نست به سایر محصولات آشفتگی بیشتری تجربه کرد این در حالی است که قیمت تیرآهن ذوبی که تولید آن عمدتا با ذغال سنگ است و نسبت به سایر کارخانه‌ها برق کمتری مصرف می‌کند، افزایش قیمت بیشتری داشت. بر همین اساس افزایش قیمت تیرآهن روز گذشته در هر شاخه بین 100 تا 500 هزار تومان اعلام شد.
قیمت قوطی آهن برخلاف روند کلی بازار روز گذشته را در ثبات بود و تنها قیمت پروفیل نیکان 200 تومان افزایش داشت، همچنین قیمت انواع لوله درزدار و لوله بدون درز از جمله قیمت لوله داربستی و قیمت لوله مانیسمان نیز عمدتا ثابت اعلام شدند، اما قیمت ناودانی ایرانی و قیمت نبشی در عمده مبادی فروش بین 200 تا 300 تومان افزایش یافت.
البته باید گفت قیمت انواع ورق آهن نیز روز گذشته نسبت به سایر محصولات نوسانات افزایشی کمتری داشتند، به این صورت که قیمت ورق سیاه مبارکه بین 200 تا 500 تومان افزایش داشت اما قیمت ورق گالوانیزه، قیمت ورق شیروانی و ... بدون تغییر عرضه شدند.
قیمت میلگرد هم کماکان پیشتاز افزایش قیمت‌ها بود و کف نرخ این محصول با کمی افزایش بین 35.500 تا 36.500 تومان اعلام می‌شود. افزایش قیمت میلگرد روز گذشته بین 100 تا هزار تومان گزارش شد که بیشترین میزان افزایش هم به کارخانه‌های خصوصی اختصاص داشت.
عرضه‌های امروز بورس کالا شامل 130 هزار و 800 تن شمش فولادی است که نسبت به آخرین عرضه حجم آن بیش از 33 درصد کاهش داشته و قیمت آن نیز با افزایش 0.32 درصدی به 28 هزار و 84 تومان رسیده است. باید دید با توجه به افزایش قیمت شمش، چه میزان تقاضایی برای آن ثبت خواهد شد.
در همین راستا استقبال چندانی از عرضه آهن اسفنجی دیروز صورت نگرفت که علت آن را بالا بودن قیمت این محصول نسبت به قراضه آهن عنوان کردند. اما تولیدکنندگان این محصول معتقدند با توجه قیمت گاز، قیمت گندله، هزینه تعمیرات و نگهداری تجهیزات تولید و خاموشی تولیدکنندگان و قطعی گاز و برق، قیمت آهن اسفنجی گران نیست.
با این اوصاف باید گفت کمبود انرژی و قطعی گاز و برق فولادسازان که از ابتدای هفته اعتراض تولیدکنندگان را در پی داشته و موجب افزایش قابل توجه قیمت آهن آلات شده است، اوضاع آشفته‌ای در بازار رقم زده است.
قطعی برق و گاز فولادی‌های علاوه‌بر کاهش تولید و ناترازی عرضه و تقاضا به افزایش قیمت‌ها در بازار منجر می‌شود. طبق آمار سال گذشته نیز به دنبال محدودیت‌های گاز و برق حدود 2 میلیون تن کاهش تولید فولاد میانی داشتیم و ارزش صادرات فولاد کشور نیز حدود 13 درصد کاهش داشت.
در رابطه با زیان‌هایی که تولیدکنندگان از قطعی برق متحمل می‌شوند باید گفت، طبق گفت‌وگوی معاون بهره‌برداری فولاد مبارکه، زیان این شرکت از قطعی برق، روزانه به بیش از 3 هزار میلیارد ریال می‌رسد، به گفته وی فولادی‌ها و سیمانی‌ها با کاهش 90 درصدی سهمیه برق عملا تولیدشان متوقف شده است.
در ادامه باید گفت این محدودیت مصرف انرژی تنها به فولادی‌ها اختصاص ندارد بلکه آتش آن دامن صنعت سیمان را نیز گرفته و آشفتگی این صنعت، افزایش قیمت‌ها را در پی داشته است. اگرچه تولیدکنندگان به این محدودیت‌ها و زیان‌های ناشی از آن اعتراض کرده‌اند اما باید دید دولت چه تدبیری برای این ناتراژی‌ها در نظر خواهد گرفت.
نویسنده: سمیرا افشار
شرایط ناپایدار اقتصادی و نوسانات شدید بازار، سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش نقدینگی را به یکی از دغدغه‌های اصلی مردم تبدیل کرده است. انتخاب روش مناسب برای سرمایه‌گذاری، به ویژه برای افرادی که دانش و مهارت کافی ندارند، چالش‌برانگیز است. بسیاری از مردم به دلیل ریسک‌پذیری پایین به روش‌های سنتی مانند خرید طلا و مسکن روی می‌آورند. اما کدام گزینه برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است؟
امروزه در ایران، به دلیل شرایط ناپایدار اقتصادی و نوسانات و تحولات بسیار، سرمایه گذاری و حفظ ارزش نقدینگی، به یکی از دغدغه های اصلی مردم تبدیل شده است. چرا که در چنین شرایطی، استفاده از سرمایه های کوچک برای بازدهی در بلند مدت، یکی از عوامل کمک کننده به وضعیت اقتصادی و زندگی روزمره مردم خواهد بود.
اکثریت مردم جامعه، به علت عدم دانش و مهارت کافی، ریسک ناپذیری و یا ناآشنایی با روش های به روز سرمایه گذاری، مانند ارزهای دیجیتال، بازار بورس، خرید سهام و...، همواره برای سرمایه گذاری، به روش سنتی، یعنی خرید مسکن یا طلا، روی می آورند.
شاید برایتان سوال شود که کدام از این دو روش، برای سرمایه گذاری، مناسب تر و در آینده سود و بازدهی بیشتری خواهد داشت؟
در این مقاله به بررسی و مقایسه هردو روش و مزایا و معایب هرکدام، یعنی خرید مسکن و طلا و ایجاد چشم اندازی عاقلانه برای گرفتن بهترین تصمیم، می پردازیم.
یکی از پرطرفدارترین روش های سرمایه گذاری در بین مردم، خرید طلا است. این روش به شکل های مختلفی مانند خرید طلای مصرفی(زینتی)، طلای شکسته، طلای آب شده و یا خرید سکه های گرمی یا تمام(با توجه به حجم نقدینگی)، صورت می گیرد.
طبیعتا هریک از روش های سرمایه گذاری، مزایا و معایبی دارند؛ در اینجا به بررسی مزایا و معایب سرمایه گذاری طلا می پردازیم:
یکی از مزایای سرمایه گذاری در طلا، در دسترس بودن و سرعت نقد شوندگی آن است؛ یعنی سرمایه گذار می تواند در هر زمان که اراده کند، طلای خود را به قیمت روز و از طریق بازارطلا، خریدار خانگی و یا بازارآنلاین طلا(روش جدید)، نقد کند.
از دیگر مزایای سرمایه گذاری طلا، می توان به این موضوع اشاره کرد که اکثریت افراد جامعه، در رده های سنی مختلف و بدون محدودیت، با حداقل سرمایه در دسترس نیز می توانند وارد بازار طلا شوند؛ این سرمایه گذاری می تواند به شکل خرید طلای زینتی، طلای بدون اجرت( دست دوم یا شکسته)، طلاهای زیر یک گرم، سکه های گرم پایین و... اتفاق بیفتد که برای افراد بیشتری در جامعه، جذاب و قابل دسترس است.
مهم ترین دلیل انتخاب طلا به عنوان گزینه سرمایه گذاری، حفظ ارزش نقدی آن در کوتاه مدت و بلند مدت است؛ یعنی ارزش طلای خریداری شده، چه در کوتاه مدت و با وجود تورم و نوسانات بازار، و چه در بلند مدت و با رشد و صعود قیمت ها، به شکل قابل توجهی حفظ خواهد شد. در ادامه به برخی از معایب سرمایه گذاری در طلا اشاره می‌شود.
امروزه در ایران، عواملی مانند برخی از روابط بین المللی، تحولات جهانی، عوامل سیاسی و اقتصادی و...، بطور مستقیم بر بازار طلا و ارز و افزایش یا کاهش قیمت آن ها، تأثیرگذارند.
در چنین شرایطی این احتمال وجود دارد که با سرمایه گذاری در خرید طلا( خصوصا برای کوتاه مدت)، شخص سرمایه گذار به علت کاهش قیمت طلا، پس از خرید خود یا در زمان نقد کردن، دچار ضرر شود.
یکی از نکاتی که سرمایه گذاران در بازار طلا باید مدنظر داشته باشند، امکان تقلب و سرقت است؛ گاهی ممکن است در خرید طلا، تقلب هایی مانند وجود ناخالصی زیاد در طلا، کم فروشی به نسبت وزن و گرم و مهمتر از همه، کلاهبرداری در خرید های غیر حضوری (مانند فضای مجازی یا اپلیکیشن دیوار)، اتفاق بیفتد. پس نیاز است که در این موارد دقت و مراقبت زیادی داشته باشید.
مورد بعدی، امکان سرقت طلاست! توصیه می شود که برای نگهداری ایمن از طلای خود، از گاوصندوق های خانگی و یا صندوق امانات بانکی، استفاده کنید.
بر خلاف مسکن، سرمایه گذاری در طلا، برای شما درآمد یا بازدهی جاری (مانند دریافت اجاره ماهانه) نخواهد داشت؛ مگر استفاده از روش های خلاقانه مانند اجاره دادن طلاهای زینتی، که به علت عدم اطمینان کامل و ریسک سرقت، توصیه نمی شود. سرمایه گذاری طلا، عمدتا برای بازدهی بلند مدت و حفظ ارزش سرمایه های خرد در زمان حال، توصیه می شود.
از گذشته تا امروز، خرید مسکن و خانه دار شدن، از مهم ترین مسائل اقتصادی برای مردم بوده است. خرید ملک (مسکونی یا غیرمسکونی) برای سکونت یا کسب درآمد، همواره یکی از متداول ترین و مورد علاقه ترین روش سرمایه گذاری، در ایران است؛ چرا که بازار مسکن و خرید و فروش املاک، به نسبت بازارهایی مانند طلا و ارز، از نوسانات هیجانی کمتر و پایداری و بازدهی بیشتری در بلند مدت برخوردار است.
در اینجا به بررسی مزایا و معایب این روش سرمایه گذاری می پردازیم:
یکی از مزایای سرمایه گذاری مسکن، حفظ ارزش آن و بازدهی ارزش افزوده در بلند مدت می باشد؛ چرا که بازار مسکن در ایران، همواره با تورم بلند مدت پیش می رود و کمتر دچار کاهش قیمت خواهد شد.
در موارد مسکونی، عواملی مانند فرسایش بافت ملک، افزایش سال ساخت، متراژ و منطقه، تغییرات محیط اطراف( شلوغ شدن منطقه) و...، ممکن است موجب کاهش قیمت ملک در مقایسه با املاک دیگر باشد، اما درهرصورت ارزش افزوده و بازدهی خود را در مقایسه با قیمت اولیه( زمان خریداری شدن) حفظ می کند.
یکی از رایج ترین روش های کسب درآمد و سرمایه گذاری، خرید مسکن و رهن یا اجاره دادن آن است؛ این روش برای افرادی که علاقه مند به دریافت سود و داشتن درآمد بصورت ماهانه و منظم هستند، جذاب و مورد توجه هست.
همچنین در موارد غیر مسکونی مانند مغازه، واحد اداری یا تجاری، فرد خریدار علاوه بر حفظ سرمایه خود، می تواند سود قابل توجهی از اجاره دادن یا ایجاد شغل در ملک خود، بدست آورد.
از دیگر مزیت هایی که سرمایه گذاری مسکن، نسبت به سرمایه گذاری های خرد مانند طلا دارد، می توان به امنیت بالای آن اشاره کرد؛ چرا که بازار مسکن در مقایسه با مواردی چون طلا و ارز، از نوسانات هیجانی و اثرپذیری کمتری در شرایط نابسامان جامعه، برخوردار است.معایب ایننوع سرمایه‌گذاری شامل موارد زیر است.
برخلاف سرمایه گذاری در بازار طلا، خرید ملک یا مسکن، به دلیل نیاز به سرمایه اولیه زیاد، برای درصد کمتری از افراد، مقدور است. در چنین شرایطی بیشترین اولویت خرید مسکن، برای سکونت خواهد بود تا کسب درآمد. در هر دو مورد ارزش سرمایه حفظ خواهد شد، اما در خرید مسکونی، شخص سرمایه گذار از کسب درآمد و اجاره دادن ملک، بی بهره خواهد ماند.
یکی از چالش های این روش که از اهمیت زیادی برخوردار است، نقد شوندگی پایین است؛ خرید و فروش مسکن پروسه زمان بر و دشواری است که در شرایطی مانند رکود بازارو کاهش معاملات در مواقع خاصی از سال( مانند اسفندماه یا ماه های تابستان)، با چالش روبه خواهد بود و ممکن است ماه ها طول بکشد.
خرید مسکن، علاوه بر اینکه یکی از بهترین و رایج ترین روش های سرمایه گذاری است، هزینه هایی نیز برای شخص سرمایه گذار یا خانوار، دربردارد.
مواردی مانند مالیات، عوارض شهرداری، هزینه های نگهداری و تعمیرات در صورت نیاز، چه در ملک شخصی و چه اجاره ای، به عهده صاحب ملک( فرد سرمایه گذار) می باشد.
نکته حائز اهمیتی که در این سال ها باید در نظر گرفت این است که با توجه به رشد قیمت آهن آلات (میلگرد و...) و عدم رشد متناسب قیمت مسکن با مصالح ساختمانی، این انتظار میرود که قیمت مسکن در سال های آینده با رشد قابل توجهی همراه باشد.
با توجه به توضیحاتی که درباره هریک از روش های سرمایه گذاری طلا و مسکن داده شد، در هرکدام از روش ها، مزایا و معایبی وجود دارد که بررسی و تحلیل آن ها در گرفتن بهترین تصمیم، نقش مهمی ایفا می کند.
خرید طلا در مقایسه با خرید مسکن، به علت عدم نیاز به سرمایه کلان و تنوع بالا در روش ها و مقدار خرید، برای افراد بیشتری در جامعه، امکان پذیر است. با این وجود، درصورت ایجاد نوسانات هیجانی و تغییرات بازار، همواره سرمایه گذار، با چالش هایی مواجه خواهد شد.
خرید مسکن برای افرادی توصیه می شود که علارغم داشتن سرمایه کافی، قصد سکونت، دادن اجاره یا رهن، ایجاد شغل و کسب درآمد داشته باشند. هرچند سرمایه گذاری مسکن، بر خلاف طلا، هزینه های جانبی مانند مالیات، عوارض و تعمیرات و نگهداری را درپی دارد، اما به علت کمتر بودن نوسانات بازار مسکن(به نسبت طلا و دلار) و پایداری بلند مدت، حفظ سرمایه و ارزش افزوده بیشتری برای سرمایه گذار خواهد داشت.
اگر قصد سرمایه گذاری از طریق مسکن را دارید، در نظر داشته باشید که مهمترین گام پیش از خرید، بررسی و تحلیل وضعیت و پیش بینی قیمت بازار مسکن می باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این حوزه و پیش بینی روند قیمت مسکن در سال جاری، می توانید به مقالات مربوطه در سایت آهن پرایس، مراجعه کنید.
