بازار میلگرد در آستانه خرداد 1404 با چالش‌های متعددی مواجه است که پیش‌بینی قیمت این محصول را به امری پیچیده تبدیل کرده است. نوسانات قیمت میلگرد درهفته پایانی اردیبهشت ماه، تأثیرات منفی ناشی از قطعی برق صنایع و تحولات سیاسی در مذاکرات ایران و آمریکا همگی در تعیین آینده قیمت میلگرد خرداد نقش دارند...
آهن پرایس: بر اساس اطلاعات ارائه شده در مقاله پیش‌بینی قیمت میلگرد در اردیبهشت، احتمال می‌رفت بازار میلگرد روند نسبتا ثابتی پیش رو داشته باشد، اما ریسک‌های فعالی که وجود داشت در بازه‌های زمانی مختلف به افزایش قیمت میلگرد به ویژه در پایان این ماه منجر شد.
نوسانات دلار، تحولات سیاسی و مذاکرات ایران و آمریکا، قحطی انرژی(آب، برق، گاز) و ناترازی عرضه و تقاضا مهمترین فاکتورهایی است در کوتاه مدت چشم‌انداز نوسانات قیمت میلگرد بازار را تعیین می‌کند. در یک سناریوی خوش‌بینانه، حفظ وضعیت فعلی و عدم محدودیت مصرف انرژی فولادسازان و همچنین پیشرفت در مذاکرات می‌تواند به کاهش قیمت میلگرد بازار در خرداد منجر شود، اما در ادامه به تحلیل و بررسی چشم‌انداز قیمت میلگرد در خرداد ماه با در نظر گرفتن نوسانات قیمت این محصول در اردیبهشت پرداخته می‌شود.
آنچه از روند نوسانات قیمت میلگرد در اردیبهشت 1404 برمی‌آید، بازار میلگرد با نوسانات متعددی مواجه بود؛ اگرچه در ابتدای ماه یک بازار نسبتاً کاهشی با تمایل به ثبات بیشتر در بازار آزاد مشاهده می‌شد، اما آرامش بازار با کوچکترین خبری آشفته شد و قیمت‌ها افزایش یافت. به طوری که در این بازه زمانی کف قیمت میلگرد که در کانال 34.000 تومان توقف نبسی داشت، در پایان ماه وارد کانال بالاتر شد و در محدوده. 36 تا 37 هزار تومان قرار گرفت. نمودار قیمت میلگرد میانه سایز 16 که در ادامه مشاهده می‌کنید، نمونه‌ای از روند نوسانات نرخ میلگرد در یک ماه اخیر است.
در هفته‌های اول تا سوم اردیبهشت ماه نرخ روز میلگرد روند نسبتا ثابت و کاهش محدودی داشت اما در هفته پایانی قیمت میلگرد و سایر محصولات اصلی جهش قابل توجهی تجربه کردند، به طوری که در مدت یک هفته هر کیلو میلگرد افزایش 2 تا 3 هزار تومانی داشت، گفتنی است افزایش قیمت میلگرد در شرایطی بود که دلار سیر کاهشی داشت و پالس مذاکرات و اخبار سیاسی نیز مثبت گزارش می‌شد.
بازار آهن و فولاد در دو هفته نخست ماه با نوسانات جزئی قیمت میلگرد و قیمت دلار مواجه بود که عمدتا از خبر تأخیر در برگزاری دور چهارم مذاکرات نشأت می‌گرفت، اما به محض تعیین زمان و مکان برگزاری مذاکرات، هیجانات افزایشی قیمت‌ها فروکش کرد و نرخ دلار که تا 86 هزار تومان رسیده بود به کانال 82 هزار تومان بازگشت.
مهمترین خبری که بازار میلگرد در اردیبهشت ماه را متلاطم ساخت خبر قطعی برق صنایعی مانند فولاد و سیمان بود، اگرچه کم و بیش برق برخی کارخانه‌ها به طور روزانه قطع می‌شد اما با توجه به اینکه خرداد تا شهریور ماه پیک مصرف برق است، اخباری مبنی بر تعطیلی دو هفته‌ای و محدودیت مصرف برق تولیدکنندگان تا 90 درصد از ماه خرداد، به جهش قیمت میلگرد و سایر آهن آلات منجر شد و در روزهای پایانی ماه نرخ میلگرد در بازار حدود 2 تا 3 هزار تومان افزایش یافت.
به عنوان نمونه قیمت میلگرد ابرکوه در هفته اول اردیبهشت ماه در کانال 34 هزار تومانی گزارش می‌شد اما در آخرین هفته از این ماه به 36 هزار و 400 تومان رسید. همچنین قیمت میلگرد ظفر بناب نیز از 35 هزار تومان به 36.800 تومان افزایش یافت و قیمت میلگرد خلیج فارس نیز که در بازار در محدوده 33 هزار تومان معامله می‌شد در هفته آخر به 35 هزار و 500 تومان رسید. جدول زیر نمایی از نوسانات آخرین قیمت میلگرد در اردیبهشت ماه در چند کارخانه محبوب و پرفروش از جمله قیمت میلگرد 14 ذوب آهن، میلگرد 14 نیشابور، ظفر بناب، کوثر اهواز و ... است.
| عنوان | سایز | کارخانه | وزن | قیمت | نوسان | سایر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| میلگرد 14 کوثر اهواز |
14 | کوثر اهواز | 14.3 کیلوگرم | 37,000 تومان | 1,600 | جزئیات |
| میلگرد 14 ظفر بناب (استاندارد A3) |
14 | ظفر بناب | 14 کیلوگرم | 37,400 تومان | 600 | جزئیات |
| میلگرد 14 نیشابور (استاندارد A3) |
14 | نیشابور | 14.6 کیلوگرم | 37,810 تومان | 1,400 | جزئیات |
| میلگرد 14 راد همدان (استاندارد A3) |
14 | راد همدان | 13.5 کیلوگرم | 39,695 تومان | 0 | جزئیات |
| میلگرد 14 ذوب آهن اصفهان (استاندارد A3) |
14 | ذوب آهن اصفهان | 14.5 کیلوگرم | 40,300 تومان | 800 | جزئیات |
در همین میان وضعیت تقاضا تعریف چندانی نداشت، به این صورت که تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای در فاز صبر و انتظار برای کاهش بیشتر قیمت‌ها به سر می‌بردند درحالی که براساس مؤلفه‌های بنیادین اثرگذار بر قیمت میلگرد، نرخ این محصول در کف بود و کارشناسان توصیه به خرید می‌کردند. با این حال بسیاری از انبارداران با انتشار خبر قطعی برق صنایع از ترس افزایش بیشتر قیمت‌ها، به اندازه توان مالی، میلگرد و سایر مقاطع فولادی را خریداری کرده و انبارهای خود را پر کردند.
وضعیت بازار آهن و سایر بازارهای مالی و کالایی ایران به‌قدری ناپایدار و متشنج است که تحت هیچ شرایطی پیش‌بینی‌پذیر نیست، اما با این حال برای بررسی چشم‌انداز روند بازار در کوتاه مدت باید کلیه پارامترهای مهمی که در تعیین نوسانات قیمت میلگرد نقش دارند را به دقت بررسی کرد.
اصلی‌ترین عاملی که به افزایش قیمت‌ها در بازار میلگرد منجر شد خبر قطعی برق بود به طوری که اثر اخبار مثبت مذاکرات و حتی رکود تقاضا را نیز خنثی کرد. همانطور که در ابتدای مقاله نیز اشاره شد محدودیت مصرف برق در سال جاری به دلیل قحطی انرژی و کم‌آبی و گرمای زودهنگام، نسبت به سال‌های گذشته زودتر اعمال و اجرایی شد که همین امر قیمت‌ها در کلیه زنجیره فولاد را تحت تأثیر قرار داد و به افزایش قیمت مواد اولیه از قبیل آهن اسفنجی و شمش فولادی تا محصولات فولادی پایین دست زنجیره مانند انواع میلگرد منجر شد.
ااین درحالی بود که قیمت دلار و طلا روند کاهشی داشت و دلار بازار آزاد در کانال 81 هزار تومان معامله می‌شد. اما طولی نکشید با انتشار اخبار منفی از مذاکرات و سخنرانی رهبری در این باره و اظهار ناامیدی از نتیجه‌بخش بودن مذاکرات، نه تنها بازار آهن و فولاد؛ که بازارهای مالی و کالایی دیگر نیز روند افزایشی در پیش گرفتند، به گونه‌ای که قیمت دلار کانال 85 هزار تومان را لمس کرد و قیمت میلگرد نیز با افزایش هیجانی مواجه شد، در این میان چند کارخانه خصوصی از جمله میلگرد راد همدان در طول یک روز چندین‌بار قیمت‌ها را افزایش دادند.
رهبر انقلاب در مراسم بزرگداشت شهید رئیسی عنوان کرد: «گمان نمی‌کنم مذاکره با آمریکا به نتیجه برسد، اینکه بگویند به ایران اجازه غنی‌سازی نمی‌دهیم، غلط زیادی است». اگر چه شایعات توقف دور پنجم مذاکرات از جانب سخنگوی وزارت خارجه تکذیب شد اما با انتشار این سخنرانی و اظهارات عراقچی در تأیید سخنان رهبری، مبنی بر اینکه بحث غنی‌سازی اصلا قابل مذاکره نیست، شاهد خیز چشمگیر قیمت میلگرد و آهن در بازار بودیم.
همانطور که در سطور بالا هم اشاره کردیم، پیش بینی روند دقیق بازار میلگرد بسیار دشوار است و قیمت آهن آلات به کوچکترین اخبار سیاسی واکنش نشان می‌دهد، این درحالی است که بازار آهن و فولاد همچنان با چالش قحطی انرژی دست و پنجه نرم می‌کنند و اخبار مذاکرات هم در حال حاضر منفی است، بر همین اساس نمی‌توان افق روشنی در بلندمدت برای بازار میلگرد متصور شد و احتمال تداوم روند افزایشی قیمت میلگرد در ابتدی خرداد ماه وجود دارد.
بنا براین آنچه روند بازار میلگرد را به مسیر افزایشی سوق می‌دهد شامل عواملی مانند قطعی برق فولادسازان، افزایش قیمت مواد اولیه، کاهش عرضه‌ها، اخبار منفی از مذاکرات و نوسانات افزایشی نرخ دلار، به طور قطع قیمت میلگرد در ابتدای ماه خرداد و در کوتاه مدت رو به افزایش خواهد بود و زمانی این هیجانات فروکش خواهد کرد که تدابیری برای کنترل وضعیت اندیشیده شود.
با این اوصاف و با در نظر گرفتن کلیه مؤلفه‌هایی که اشاره شد، پیش بینی شما از قیمت میلگرد آجدار و قیمت میلگرد آلیاژی در خرداد ماه به چه صورت خواهد بود، نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید و پیش بینی خود را در انتهای همین صفحه کامنت کنید.
با آغاز هفته جاری، بازار آهن آلات تحت تأثیر شوک قطعی برق به صنایع فولادی و سیمانی، با افزایش قیمت‌ها همراه بود. این افزایش قیمت‌ها در شرایطی رخ داد که سیگنال‌های مثبت سیاسی و کاهش قیمت دلار نیز به بازار نفوذ کرده بودند. تیرآهن و میلگرد به عنوان محصولات اصلی، بیشترین نوسانات قیمتی را تجربه کردند...
آهن پرایس: از ابتدای هفته برخلاف رکود معاملات، سیگنال‌های مثبت سیاسی و عقب‌نشینی قیمت دلار، قیمت روز آهن آلات روندی افزایشی در پیش گرفتند که عمده‌ترین دلیل آن شوک قطعی برق به صنایع فولادی و سیمانی و سایر صنایع بود.
به گزارش آهن پرایس کلیه آهن آلات از پایان هفته گذشته در مسیر افزایش قرار گرفتند اما از روز شنبه نوسانات بیشتری در بازار آهن و به ویژه در قیمت محصولات اصلی مشاهده شد. طبق آمار قیمت تیرآهن نست به سایر محصولات آشفتگی بیشتری تجربه کرد این در حالی است که قیمت تیرآهن ذوبی که تولید آن عمدتا با ذغال سنگ است و نسبت به سایر کارخانه‌ها برق کمتری مصرف می‌کند، افزایش قیمت بیشتری داشت. بر همین اساس افزایش قیمت تیرآهن روز گذشته در هر شاخه بین 100 تا 500 هزار تومان اعلام شد.
قیمت قوطی آهن برخلاف روند کلی بازار روز گذشته را در ثبات بود و تنها قیمت پروفیل نیکان 200 تومان افزایش داشت، همچنین قیمت انواع لوله درزدار و لوله بدون درز از جمله قیمت لوله داربستی و قیمت لوله مانیسمان نیز عمدتا ثابت اعلام شدند، اما قیمت ناودانی ایرانی و قیمت نبشی در عمده مبادی فروش بین 200 تا 300 تومان افزایش یافت.
البته باید گفت قیمت انواع ورق آهن نیز روز گذشته نسبت به سایر محصولات نوسانات افزایشی کمتری داشتند، به این صورت که قیمت ورق سیاه مبارکه بین 200 تا 500 تومان افزایش داشت اما قیمت ورق گالوانیزه، قیمت ورق شیروانی و ... بدون تغییر عرضه شدند.
قیمت میلگرد هم کماکان پیشتاز افزایش قیمت‌ها بود و کف نرخ این محصول با کمی افزایش بین 35.500 تا 36.500 تومان اعلام می‌شود. افزایش قیمت میلگرد روز گذشته بین 100 تا هزار تومان گزارش شد که بیشترین میزان افزایش هم به کارخانه‌های خصوصی اختصاص داشت.
عرضه‌های امروز بورس کالا شامل 130 هزار و 800 تن شمش فولادی است که نسبت به آخرین عرضه حجم آن بیش از 33 درصد کاهش داشته و قیمت آن نیز با افزایش 0.32 درصدی به 28 هزار و 84 تومان رسیده است. باید دید با توجه به افزایش قیمت شمش، چه میزان تقاضایی برای آن ثبت خواهد شد.
در همین راستا استقبال چندانی از عرضه آهن اسفنجی دیروز صورت نگرفت که علت آن را بالا بودن قیمت این محصول نسبت به قراضه آهن عنوان کردند. اما تولیدکنندگان این محصول معتقدند با توجه قیمت گاز، قیمت گندله، هزینه تعمیرات و نگهداری تجهیزات تولید و خاموشی تولیدکنندگان و قطعی گاز و برق، قیمت آهن اسفنجی گران نیست.
با این اوصاف باید گفت کمبود انرژی و قطعی گاز و برق فولادسازان که از ابتدای هفته اعتراض تولیدکنندگان را در پی داشته و موجب افزایش قابل توجه قیمت آهن آلات شده است، اوضاع آشفته‌ای در بازار رقم زده است.
قطعی برق و گاز فولادی‌های علاوه‌بر کاهش تولید و ناترازی عرضه و تقاضا به افزایش قیمت‌ها در بازار منجر می‌شود. طبق آمار سال گذشته نیز به دنبال محدودیت‌های گاز و برق حدود 2 میلیون تن کاهش تولید فولاد میانی داشتیم و ارزش صادرات فولاد کشور نیز حدود 13 درصد کاهش داشت.
در رابطه با زیان‌هایی که تولیدکنندگان از قطعی برق متحمل می‌شوند باید گفت، طبق گفت‌وگوی معاون بهره‌برداری فولاد مبارکه، زیان این شرکت از قطعی برق، روزانه به بیش از 3 هزار میلیارد ریال می‌رسد، به گفته وی فولادی‌ها و سیمانی‌ها با کاهش 90 درصدی سهمیه برق عملا تولیدشان متوقف شده است.
در ادامه باید گفت این محدودیت مصرف انرژی تنها به فولادی‌ها اختصاص ندارد بلکه آتش آن دامن صنعت سیمان را نیز گرفته و آشفتگی این صنعت، افزایش قیمت‌ها را در پی داشته است. اگرچه تولیدکنندگان به این محدودیت‌ها و زیان‌های ناشی از آن اعتراض کرده‌اند اما باید دید دولت چه تدبیری برای این ناتراژی‌ها در نظر خواهد گرفت.
نویسنده: سمیرا افشار
شرایط ناپایدار اقتصادی و نوسانات شدید بازار، سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش نقدینگی را به یکی از دغدغه‌های اصلی مردم تبدیل کرده است. انتخاب روش مناسب برای سرمایه‌گذاری، به ویژه برای افرادی که دانش و مهارت کافی ندارند، چالش‌برانگیز است. بسیاری از مردم به دلیل ریسک‌پذیری پایین به روش‌های سنتی مانند خرید طلا و مسکن روی می‌آورند. اما کدام گزینه برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است؟
امروزه در ایران، به دلیل شرایط ناپایدار اقتصادی و نوسانات و تحولات بسیار، سرمایه گذاری و حفظ ارزش نقدینگی، به یکی از دغدغه های اصلی مردم تبدیل شده است. چرا که در چنین شرایطی، استفاده از سرمایه های کوچک برای بازدهی در بلند مدت، یکی از عوامل کمک کننده به وضعیت اقتصادی و زندگی روزمره مردم خواهد بود.
اکثریت مردم جامعه، به علت عدم دانش و مهارت کافی، ریسک ناپذیری و یا ناآشنایی با روش های به روز سرمایه گذاری، مانند ارزهای دیجیتال، بازار بورس، خرید سهام و...، همواره برای سرمایه گذاری، به روش سنتی، یعنی خرید مسکن یا طلا، روی می آورند.
شاید برایتان سوال شود که کدام از این دو روش، برای سرمایه گذاری، مناسب تر و در آینده سود و بازدهی بیشتری خواهد داشت؟
در این مقاله به بررسی و مقایسه هردو روش و مزایا و معایب هرکدام، یعنی خرید مسکن و طلا و ایجاد چشم اندازی عاقلانه برای گرفتن بهترین تصمیم، می پردازیم.
یکی از پرطرفدارترین روش های سرمایه گذاری در بین مردم، خرید طلا است. این روش به شکل های مختلفی مانند خرید طلای مصرفی(زینتی)، طلای شکسته، طلای آب شده و یا خرید سکه های گرمی یا تمام(با توجه به حجم نقدینگی)، صورت می گیرد.
طبیعتا هریک از روش های سرمایه گذاری، مزایا و معایبی دارند؛ در اینجا به بررسی مزایا و معایب سرمایه گذاری طلا می پردازیم:
یکی از مزایای سرمایه گذاری در طلا، در دسترس بودن و سرعت نقد شوندگی آن است؛ یعنی سرمایه گذار می تواند در هر زمان که اراده کند، طلای خود را به قیمت روز و از طریق بازارطلا، خریدار خانگی و یا بازارآنلاین طلا(روش جدید)، نقد کند.
از دیگر مزایای سرمایه گذاری طلا، می توان به این موضوع اشاره کرد که اکثریت افراد جامعه، در رده های سنی مختلف و بدون محدودیت، با حداقل سرمایه در دسترس نیز می توانند وارد بازار طلا شوند؛ این سرمایه گذاری می تواند به شکل خرید طلای زینتی، طلای بدون اجرت( دست دوم یا شکسته)، طلاهای زیر یک گرم، سکه های گرم پایین و... اتفاق بیفتد که برای افراد بیشتری در جامعه، جذاب و قابل دسترس است.
مهم ترین دلیل انتخاب طلا به عنوان گزینه سرمایه گذاری، حفظ ارزش نقدی آن در کوتاه مدت و بلند مدت است؛ یعنی ارزش طلای خریداری شده، چه در کوتاه مدت و با وجود تورم و نوسانات بازار، و چه در بلند مدت و با رشد و صعود قیمت ها، به شکل قابل توجهی حفظ خواهد شد. در ادامه به برخی از معایب سرمایه گذاری در طلا اشاره می‌شود.
امروزه در ایران، عواملی مانند برخی از روابط بین المللی، تحولات جهانی، عوامل سیاسی و اقتصادی و...، بطور مستقیم بر بازار طلا و ارز و افزایش یا کاهش قیمت آن ها، تأثیرگذارند.
در چنین شرایطی این احتمال وجود دارد که با سرمایه گذاری در خرید طلا( خصوصا برای کوتاه مدت)، شخص سرمایه گذار به علت کاهش قیمت طلا، پس از خرید خود یا در زمان نقد کردن، دچار ضرر شود.
یکی از نکاتی که سرمایه گذاران در بازار طلا باید مدنظر داشته باشند، امکان تقلب و سرقت است؛ گاهی ممکن است در خرید طلا، تقلب هایی مانند وجود ناخالصی زیاد در طلا، کم فروشی به نسبت وزن و گرم و مهمتر از همه، کلاهبرداری در خرید های غیر حضوری (مانند فضای مجازی یا اپلیکیشن دیوار)، اتفاق بیفتد. پس نیاز است که در این موارد دقت و مراقبت زیادی داشته باشید.
مورد بعدی، امکان سرقت طلاست! توصیه می شود که برای نگهداری ایمن از طلای خود، از گاوصندوق های خانگی و یا صندوق امانات بانکی، استفاده کنید.
بر خلاف مسکن، سرمایه گذاری در طلا، برای شما درآمد یا بازدهی جاری (مانند دریافت اجاره ماهانه) نخواهد داشت؛ مگر استفاده از روش های خلاقانه مانند اجاره دادن طلاهای زینتی، که به علت عدم اطمینان کامل و ریسک سرقت، توصیه نمی شود. سرمایه گذاری طلا، عمدتا برای بازدهی بلند مدت و حفظ ارزش سرمایه های خرد در زمان حال، توصیه می شود.
از گذشته تا امروز، خرید مسکن و خانه دار شدن، از مهم ترین مسائل اقتصادی برای مردم بوده است. خرید ملک (مسکونی یا غیرمسکونی) برای سکونت یا کسب درآمد، همواره یکی از متداول ترین و مورد علاقه ترین روش سرمایه گذاری، در ایران است؛ چرا که بازار مسکن و خرید و فروش املاک، به نسبت بازارهایی مانند طلا و ارز، از نوسانات هیجانی کمتر و پایداری و بازدهی بیشتری در بلند مدت برخوردار است.
در اینجا به بررسی مزایا و معایب این روش سرمایه گذاری می پردازیم:
یکی از مزایای سرمایه گذاری مسکن، حفظ ارزش آن و بازدهی ارزش افزوده در بلند مدت می باشد؛ چرا که بازار مسکن در ایران، همواره با تورم بلند مدت پیش می رود و کمتر دچار کاهش قیمت خواهد شد.
در موارد مسکونی، عواملی مانند فرسایش بافت ملک، افزایش سال ساخت، متراژ و منطقه، تغییرات محیط اطراف( شلوغ شدن منطقه) و...، ممکن است موجب کاهش قیمت ملک در مقایسه با املاک دیگر باشد، اما درهرصورت ارزش افزوده و بازدهی خود را در مقایسه با قیمت اولیه( زمان خریداری شدن) حفظ می کند.
یکی از رایج ترین روش های کسب درآمد و سرمایه گذاری، خرید مسکن و رهن یا اجاره دادن آن است؛ این روش برای افرادی که علاقه مند به دریافت سود و داشتن درآمد بصورت ماهانه و منظم هستند، جذاب و مورد توجه هست.
همچنین در موارد غیر مسکونی مانند مغازه، واحد اداری یا تجاری، فرد خریدار علاوه بر حفظ سرمایه خود، می تواند سود قابل توجهی از اجاره دادن یا ایجاد شغل در ملک خود، بدست آورد.
از دیگر مزیت هایی که سرمایه گذاری مسکن، نسبت به سرمایه گذاری های خرد مانند طلا دارد، می توان به امنیت بالای آن اشاره کرد؛ چرا که بازار مسکن در مقایسه با مواردی چون طلا و ارز، از نوسانات هیجانی و اثرپذیری کمتری در شرایط نابسامان جامعه، برخوردار است.معایب ایننوع سرمایه‌گذاری شامل موارد زیر است.
برخلاف سرمایه گذاری در بازار طلا، خرید ملک یا مسکن، به دلیل نیاز به سرمایه اولیه زیاد، برای درصد کمتری از افراد، مقدور است. در چنین شرایطی بیشترین اولویت خرید مسکن، برای سکونت خواهد بود تا کسب درآمد. در هر دو مورد ارزش سرمایه حفظ خواهد شد، اما در خرید مسکونی، شخص سرمایه گذار از کسب درآمد و اجاره دادن ملک، بی بهره خواهد ماند.
یکی از چالش های این روش که از اهمیت زیادی برخوردار است، نقد شوندگی پایین است؛ خرید و فروش مسکن پروسه زمان بر و دشواری است که در شرایطی مانند رکود بازارو کاهش معاملات در مواقع خاصی از سال( مانند اسفندماه یا ماه های تابستان)، با چالش روبه خواهد بود و ممکن است ماه ها طول بکشد.
خرید مسکن، علاوه بر اینکه یکی از بهترین و رایج ترین روش های سرمایه گذاری است، هزینه هایی نیز برای شخص سرمایه گذار یا خانوار، دربردارد.
مواردی مانند مالیات، عوارض شهرداری، هزینه های نگهداری و تعمیرات در صورت نیاز، چه در ملک شخصی و چه اجاره ای، به عهده صاحب ملک( فرد سرمایه گذار) می باشد.
نکته حائز اهمیتی که در این سال ها باید در نظر گرفت این است که با توجه به رشد قیمت آهن آلات (میلگرد و...) و عدم رشد متناسب قیمت مسکن با مصالح ساختمانی، این انتظار میرود که قیمت مسکن در سال های آینده با رشد قابل توجهی همراه باشد.
با توجه به توضیحاتی که درباره هریک از روش های سرمایه گذاری طلا و مسکن داده شد، در هرکدام از روش ها، مزایا و معایبی وجود دارد که بررسی و تحلیل آن ها در گرفتن بهترین تصمیم، نقش مهمی ایفا می کند.
خرید طلا در مقایسه با خرید مسکن، به علت عدم نیاز به سرمایه کلان و تنوع بالا در روش ها و مقدار خرید، برای افراد بیشتری در جامعه، امکان پذیر است. با این وجود، درصورت ایجاد نوسانات هیجانی و تغییرات بازار، همواره سرمایه گذار، با چالش هایی مواجه خواهد شد.
خرید مسکن برای افرادی توصیه می شود که علارغم داشتن سرمایه کافی، قصد سکونت، دادن اجاره یا رهن، ایجاد شغل و کسب درآمد داشته باشند. هرچند سرمایه گذاری مسکن، بر خلاف طلا، هزینه های جانبی مانند مالیات، عوارض و تعمیرات و نگهداری را درپی دارد، اما به علت کمتر بودن نوسانات بازار مسکن(به نسبت طلا و دلار) و پایداری بلند مدت، حفظ سرمایه و ارزش افزوده بیشتری برای سرمایه گذار خواهد داشت.
اگر قصد سرمایه گذاری از طریق مسکن را دارید، در نظر داشته باشید که مهمترین گام پیش از خرید، بررسی و تحلیل وضعیت و پیش بینی قیمت بازار مسکن می باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این حوزه و پیش بینی روند قیمت مسکن در سال جاری، می توانید به مقالات مربوطه در سایت آهن پرایس، مراجعه کنید.
بازار آهن در هفته گذشته با رکود و سکوتی محسوس مواجه شد، به طوری که بسیاری از مشتریان در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها بودند. دور سوم مذاکرات اگرچه به نظر مثبت می‌رسید، اما انفجار بندر شهید رجایی و نوسانات ارزی، تأثیرات منفی بر بازار گذاشت. در حالی که قیمت میلگرد و تیرآهن به ثبات نسبی رسیده، اخبار منفی مربوط به تعویق دور چهارم مذاکرات موجب افزایش جزئی قیمت‌ها شده است...
آهن پرایس: بازار آهن در هفته‌ای که گذشت در رکود و سکوت بود و بسیاری از مشتریان به امید کاهش بیشتر قیمت آهن آلات در وضعیت صبر و انتظار به سر می‌بردند. دور سوم مذاکرات اگر چه مثبت بود اما مصادف شد با انفجار مهیب بندر شهید رجایی که تا حدودی به نوسان نرخ ارز و افزایش قیمت دلار تا 84 هزار تومان منجر شد اما این افزایش موقتی بود. در این میان اثر مثبت اخبار سیاسی نیز تا حدودی فروکش کرده بود و کاهش قیمت چشمگیری در آهن آلات نیز رخ نداد اما کاهش قیمتی هم اگر اعلام می‌شد مربوط به سقف‌نشین‌ها بود.
آنچه از روند معاملات برمی‌آید بازار کاملا ساکت و رکودی است و تخفیفاتی هم در برخی مبادی فروش شنیده می‌شود اما عمده معاملات به محصولات اعتباری اختصاص دارد.
قیمت میلگرد در هفته اخیر روند نسبتا ثابت و اصلاح جزئی همراه بود کف قیمت میلگرد همچنان در کانال 34 هزار تومانی قرار دارد بالاترین قیمت میلگرد هم حدود 38 هزار تومان اعلام شد که میلگرد کویر کاشان اختصاص داشت. کمترین قیمت میلگرد روز هم به میلگرد کوثر اهواز و خلیج فارس اختصاص داشت. جدول زیر شامل قیمت میلگرد 14 در کارخانه‌های پرفروش بازار است.
قیمت تیرآهن در بنگاه تهران عمدتا ثابت اعلام می‌شد، اما در برخی مبادی فروش شاهد اصلاح قیمت تیرآهن در برخی سایزها بودیم که بیشترین کاهش قیمت تیرآهن هم در سایزهای سنگین مشاهده شد که آهن اصفهان به یک میلون تومان هم رسید.
قیمت قوطی پروفیل هم در یک هفته اخیر کاهش جزئی داشت به طوری که قیمت پروفیل تولید شده از ورق 2 میل هم در محدوده 41 تا 43 هزار تومان قرار داشت.
قیمت انواع ورق سرد و ورق گرم مانند قیمت ورق سیاه، قیمت ورق رنگی و قیمت ورق روغنی و ... نیز مانند سایر محصولات فولادی با ثبات و کاهش جزئی همراه بود.
شروع فعالیت بازار آهن امروز هم در برخی مبادیفروش با روند افزایش جزئی همراه بود که این امر ناشی از اخبار منفی به تعویق افتادن دور چهارم مذاکرات است.
همانطور که در گزارش‌های قبلی هم اشاره کردیم، توصیه کارشناسان آهن پرایس در موقعیت‌های مشابه این است که بهترین زمان خرید آهن آلات در وضعیت رکود و ثبات بازار است. اگرچه بسیاری از خصوصی‌ها در تلاش برای جوسازی و حفظ قیمت‌ها در کانال‌های بالاتر هستند؛ این نکته را نیز باید در نظر داشت که روند مذاکرات کاملا نامشخص و غیرقابل پیش‌بینی است و قحطی انرژی و محدودیت مصرف فولادسازان را نیز در پیش داریم. اگر وضعیت نامشخص و مبهم فعلی در بازار ادامه‌دار باشد، در کنار رکود ساخت و ساز، نبود نقدینگی و افت تقاضا و عرضه محصولات اعتباری نمی‌توان مانند سال‌های گذشته انتظار رونق بازار را در تابستان پیش‌رو داشت.
رویدادهایی که در دو روز گذشته در آمریکا رخ داد از جمله وقایعی است که احتمالا سرونوشت مذاکرات را به طور جدی تحت تأثیر قرار خواهد داد.
نخستین رویداد مربوط به پسر ترامپ علیه تشکیل کمپین تبلیغاتی در زمینه تلاش ویتکاف و مذاکرات بود که در تویئتی نسبت به تلاش نئوکان‌ها برای سوق دادن دولت ترامپ به سمت جنگ، واکنش تندی نشان داده بود؛ البته باید گفت این واکنش به نوعی نشان‌دهنده این است که ترامپ به طور جدی از ایجاد منازعه نظامی جدید در خاورمیانه اجتناب دارد.
دومین رویدادی که طی دو روز گذشته رخ داد، انتشار توئیتی از سمت جهوری‌خواهان سنا بود که در آن تنها هدف ایران از غنی‌سازی را ساخت بمب تلقی کرده بود، همچنین نوشته بود هدف نهایی مذاکرات باید مقابله با ساخت سلاح هسته‌ای باشد و در این مسیر در کنار ترامپ هستند تا مانع از دستیابی ایران به بمب هسته‌ای شوند.
سومین مورد انشار توئیت تندی توسط پیت هگست، وزیر دفاع آمریکا بود که ایران را به حمایت مرگبار از حوثی‌ها متهم کرد و تهدید کرد ایران در زمان و مکانی که آمریکا تعیین کند تاوان این حمایت را پرداخت خواهد کرد؛ اما نکته جالب این توئیت بازنشر آن توسط ویتکاف بود که اوضاع را آشفته جلوه می‌داد.
در همین اثنا و آشفتگی و تنشی که در کابینه در مورد ایران بالا گرفته بود، اعلام شده که مایک والتز از سمت مشاور امنیت ملی برکنار شده و به سازمان ملل منتقل می‌شود. رویکرد والتز در کابینه به جناح ربیو و هگست نزدیک بود؛ جناحی که مخالف مذاکره و طرفدار حمله نظامی به ایران هستند. با این حال فعلا مشخص نیست چه کسی جانشین والتز خواهد شد اما با رفتن وی کفه ترازو به نفع موافقان مذاکره سنگین‌تر شد.
در این میان خبر توقف دور بعدی مذاکرات که منتشر شد، نشان‌دهنده این است که ایران تهدید هگست را جدی گرفته و حاضر نیست با این شرایط به میز مذاکره برگردد؛ چراکه یکی از چارچوب‌های مذارکات در طی فرایند آن، حذف سایه جنگ و تهدیدهای نظامی بود.
براساس برخی شنیده‌ها گروسی نیز در تلاش است پای آژانس و اتحادیه اروپا را به مذاکرات باز کند و با همین هدف، اطلاعاتی درباره انحراف فرایند غنی‌سازی ایران به آمریکا‌ها داده است که در تشدید فشارها به ویتکاف مؤثر بوده است.
رویداد آخر نیز تهدید جدی ترامپ به مشتریان نفت و پتروشیمی ایران بود. ترامپ نوشت هر کسی به هر میزانی از ایران نفت خریداری کند، مشمول تحریم‌های ثانویه آمریکا خواهد شد و علاوه‌بر آن حق تجارت با ایالات متحده را نخواهد داشت. البته باید گفت این تهدید بیش از آنکه متوجه ایران باشد، تهدید چین به عنوان بزرگ‌ترین خریدار نفت ایران بود.
در جمع‌بندی رویدادهای بالا باید گفت ثمربخش بودن مذاکرات نیازمند تنظیم یک سند حقوقی است. تفاهم‌های کوتاه اگر چه ممکن است از شدت تنش‌ها بکاهد اما شدیدا آسیب‌پذیر و شکننده هستند و هر چند این تنش‌های چند روز اخیر به تأخیر موقت مذاکرات منجر شد اما برآیند کلی رویدادها به ویژه توئیت پسر ترامپ و عزل والتز به نوعی پالس مثبتی به ادامه مذاکرات تلقی می‌شود.
با ورود به اردیبهشت 1404، بازار آهن و فولاد ایران در شرایطی حساس و پرنوسان قرار دارد. پس از دوره‌ای از افزایش قیمت‌ها، تحولات اخیر در مذاکرات سیاسی و اقتصادی، به ویژه بین ایران و آمریکا، تأثیرات قابل توجهی بر قیمت نبشی و ناودانی گذاشته است. نوسانات نرخ دلار، تغییرات در عرضه و تقاضا و محدودیت‌های انرژی از جمله عواملی هستند که روند قیمت نبشی در ماه جاری را تعیین می‌کنند...
آهن پرایس: اعلام قیمت نبشی و ناودانی از ابتدای فعالیت بازار آهن در نیمه فروردین ماه، با نوسانات افزایشی قابل توجهی همراه بود، اما همزمان با انتشار اخبار مربوط به مذاکرات ایران و آمریکا روند افزایشی قیمت نبشی همسو با سایر آهن آلات متوقف شد و بازار وارد فاز صبر و انتظار شد.
در ابتدا غالب مبادی فروش در اصلاح قیمت انواع آهن آلات مقاومت داشتند اما پس از برگزاری دور نخست مذاکرات در عمان، ریزش قابل توجهی در قیمت نبشی و ناودانی همسو با ریزش نرخ دلار و طلا مشاهده شد.
همانطور که می‌دانید بازار آهن و فولاد در ایران همواره تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، سیاسی و اجتماعی قرار دارد و آنچه در ابتدای سال جاری بر بازار آهن ایران سایه انداخته بود، احتمال تنش‌های نظامی و سیاسی بود اما به محض شروع مذاکرات نوسانات هیجانی فروکش کرد. از مهمترین عواملی که در یک ماه گذشته بر قیمت نبشی مؤثر بود، می‌توان موارد زیر را نام برد.
براساس نمودار قیمت نبشی و قیمت ناودانی در یک ماه اخیر، نرخ نبشی روندی نزولی داشت به این صورت که قیمت هر کیلو نبشی ناب تبریز ضخامت 3 میلیمتر با ابعاد 40*40 بال مساوی حدود 41.300 تومان اعلام شد که نسبت به آخرین اعلامی سال گذشته افزایشی بود اما با کمی عقب‌نشینی پس از دور نخست مذاکرات به 39.500 تومان رسید و در هفته نخست اردیبهشت و پس از برگزاری سومین دور مذاکرات حدود 38.500 تومان معامله شد.
براساس نمودار زیر قیمت ناودانی نیز مانند نرخ نبشی سیر کاهشی داشت. به این صورت که هنگام گشایش بازار قیمت ناودانی 12 ناب تبریز 6 متری حدود 42.600 تومان اعلام می‌شد اما در حال حاضر حدود 40.500 تومان معامله می‌شود. طبق نمودار قیمت ناودانی در یک ماه اخیر حدود 2 هزار تومان کاهش داشته است.
با توجه به شرایط فعلی و پیش‌بینی‌های موجود، می‌توان گفت که قیمت نبشی در اردیبهشت 1404 تحت تأثیر عوامل متعددی همچون نرخ دلار، اخبار سیاسی و اقتصادی، میزان تقاضا و قیمت جهانی فولاد خواهد بود.
با توجه به عواملی که در این مقاله بررسی شد، پیش‌بینی می‌شود که قیمت نبشی در اردیبهشت 1404 اگر اتفاق سیاسی و اقتصادی خاصی رخ ندهد، روند ثابتی در پیش داشته باشد، به عبارتی دیگر اگر شرایط به گونه‌ای پیش برود که تقاضا افزایش یابد و نرخ دلار بالا بماند، احتمال افزایش قیمت نبشی وجود دارد. در عوض، اگر توافقات مثبت به وقوع بپیوندد و نرخ دلار ثابت بماند، ممکن است شاهد ثبات یا کاهش قیمت‌ها باشیم.
با توجه به عواملی که در این گزارش اشاره شد، به نظر شما قیمت ناودانی و قیمت نبشی تا پایان اردیبهشت ماه چه روندی خواهد داشت، پیش بینی خود را در همین صفحه برای ما کامنت کنید.
