به گزارش آهن پرایس در تحلیل بازار مسکن، از اواخر شهریور ماه 1396 شاهد روند افزایشی و بی ثبات نرخ ارز بودیم. افزایش 40 درصدی این ارز پر متقاضی تنها به بازار ارز محدود نشد و بصورت مستقیم یا غیر مستقیم بر بازارهای دیگر اثر گذاشت. این اتفاق در حالی رخ داد که بسیاری از کارشناسان معتقد بودند در سال 97 هیچگونه افزایش قیمتی در بازار ارز مشاهده نخواهد شد ولی بر خلاف انتظارات ازشروع نخستین روز کاری در سال جدید دلار با افزایش چشمگیری روبه رو شد. همانطور که می دانیم نوسانات نرخ ارز بیشترین تأثیر را بر بازار مسکن گذاشت و همین امر موجب شد تا معاملات روند کاهشی داشته باشند.
در حالی که کارشناسان اظهار داشتند بازار مسکن در حال گذر از رکود است، باز هم با افزایش 40 درصدی قیمت مسکن این فرضیه باطل شد. این نوسانات باعث شد تا خریداران و فروشندگان واقعی مسکن کنار بکشند به همین دلیل تمایل به عقد قرارداد با کاهش روبه رو شد. همین تقاضای کم در بازار احتمال افت تعداد معاملات و در نتیجه رکود مسکن را در پی خواهد داشت. از سوی دیگر بازاراهن الات موازی با بازارمسکن بوده و این روند افزایشی بر روی قیمت اهن نیز تأثیر گذاشت. این افزایش به اندازه ای بود که با رشد چشمگیر قیمت میلگرد و قیمت تیرآهن خودنمایی کرد و به مراتب به سمت محصولات دیگر از جمله نبشی و ناودانی نیز رسید. در کوتاه مدت شاهد تأثیرگذاری ارز بر بازار مسکن بودیم ولی در بلند مدت این تأثیرگذاری بیشتر از پیش می شود و اثر نوسانات مثبت ارز بر قیمت مسکن در بلند مدت بیشتر به چشم می آید. به هر حال هر دوی این تأثیرات به صورت تدریجی رخ خواهد داد به گونه ای که در بلند مدت قیمت خانه های نوساز را گران می کند و قدرت خرید مردم را کاهش می دهد. این روند تا آنجایی پیش می رود که بار دیگر شاهد رکود بازار مسکن خواهیم بود.

برای اطلاع از قیمت روز آهن آلات در کانال تلگرام آهن پرایس عضو شوید